Spravedlivá hodnota vs tržní hodnota
Existuje mnoho metod, které může společnost použít k ocenění svých aktiv. Společnosti často analyzují hodnotu aktiv, která podnik drží, aby zjistily celkovou hodnotu podniku a zjistily, kolik by podnik mohl vydělat v případě prodeje aktiva. Dvě oblíbené metody používané k ocenění aktiv jsou tržní hodnota a reálná hodnota. Článek nabízí komplexní vysvětlení dvou metod používaných k oceňování aktiv a vysvětluje, jak jsou tyto metody podobné a navzájem se liší.
Co je tržní hodnota?
Tržní hodnota je cena, za kterou lze aktivum koupit nebo prodat na otevřeném trhu. To však neznamená, že tržní hodnota je stejná cena, za kterou bylo aktivum zakoupeno, protože cena by kolísala s tržními podmínkami a mohla by mít vyšší nebo nižší hodnotu než cena, která byla zaplacena při jeho nákupu. Tržní hodnota aktiva bude určena nabídkou a poptávkou tohoto aktiva na trhu. Tržní hodnotu jakéhokoli aktiva obvykle určují profesionální odhadci, kteří při rozhodování o tržní hodnotě berou v úvahu řadu důležitých faktorů. Je však třeba poznamenat, že aktiva prodávaná v různých částech země mohou mít různé tržní hodnoty a hodnota aktiva závisí do značné míry na jeho umístění.
Co je to reálná hodnota?
Reálná hodnota je hodnota aktiva, která je odvozena pomocí různých finančních modelů. Takové modely berou v úvahu finanční a ekonomické faktory, aby dospěly k vnitřní hodnotě aktiva. Většina modelů využívá podobný přístup, ve kterém je reálná hodnota aktiva určena diskontováním očekávaných budoucích peněžních toků, které lze z aktiva získat. Reálná hodnota by také měla být skutečným vyjádřením hodnoty aktiva a toho, že přiřazená hodnota je „spravedlivá“. Reálná hodnota je cena, kterou za něj zaplatí strana, která chce aktivum koupit. Tato hodnota může být vyšší nebo nižší než tržní hodnota v závislosti na tom, jak cenná je pro stranu, která aktivum kupuje.
Jaký je rozdíl mezi reálnou hodnotou a tržní hodnotou?
Reálná hodnota a tržní hodnota jsou míry, které se často používají při určování hodnoty aktiva. I když to může znít podobně, způsob, jakým se počítá jeden nebo druhý, se od sebe dost liší. Tržní hodnota je hodnota, za kterou lze aktivum koupit a prodat na trhu. Tržní hodnota aktiva bude určena poptávkou a nabídkou po něm. Reálná hodnota aktiva se vypočítá pomocí finančních modelů, které berou v úvahu celkovou současnou hodnotu budoucích peněžních toků, které lze z aktiva generovat. Reálná hodnota se ne vždy rovná tržní hodnotě a může být vyšší nebo nižší v závislosti na tom, jak cenné je aktivum pro kupujícího.
Shrnutí:
Spravedlivá hodnota vs tržní hodnota
• Reálná hodnota a tržní hodnota jsou míry, které se často používají při určování hodnoty aktiva.
• Tržní hodnota je cena, za kterou lze aktivum koupit nebo prodat na otevřeném trhu.
• Tržní hodnota aktiva bude určena poptávkou a nabídkou po něm.
• Reálná hodnota je hodnota aktiva, která je odvozena pomocí různých finančních modelů. Takové modely berou v úvahu finanční a ekonomické faktory, aby dospěly k vnitřní hodnotě aktiva.
• Reálná hodnota není vždy rovna tržní hodnotě a může být vyšší nebo nižší v závislosti na tom, jak cenné je aktivum pro kupujícího.
