Zástavní právo vs slib
Společnosti si často půjčují finanční prostředky na investice, expanzi, rozvoj podnikání a provozní požadavky. Aby banky a finanční instituce mohly poskytnout finanční prostředky dlužníkům, musí existovat určitá forma ujištění, že vypůjčené prostředky budou splaceny věřiteli. Toto ujištění se získá, když dlužníci nabídnou věřiteli aktivum (jako kolaterál) ekvivalentní nebo vyšší hodnoty. V případě, že dlužník selže, má věřitel prostředky k úhradě případných ztrát. Existuje řada cenných papírů, které používají věřitelé, mezi něž patří hypotéka, zástavní právo, zástava a břemeno. Následující článek se blíže podívá na dva takové bezpečnostní zájmy, zástavní právo a zástavu, a zdůrazňuje jejich podobnosti a rozdíly.
Zástavní právo
Zástavní právo je pohledávka na aktivum, jako je majetek nebo strojní zařízení, které se používá jako zajištění proti vypůjčeným prostředkům nebo k úhradě závazků nebo k plnění služeb jiné straně. Zástavní právo poskytne věřiteli právo zadržet majetek, majetek nebo zboží dlužníka k zajištění platby za závazky. Věřitel může zadržet majetek/aktiva/zboží pouze do doby, než budou provedeny platby, a nemá právo takový majetek prodat, pokud to není výslovně uvedeno v zástavní smlouvě. Věřitel by však měl být při prodeji aktiv opatrný, aby se ochránil před jakýmikoli poplatky z odpovědnosti. Existují případy, kdy finanční instituce, jednotlivci nebo subjekty, kterým dluží peníze, využívají zákonné cesty k uložení zástavního práva na aktiva dlužníka; čímž se zajistí proti nesplácení. V takových případech nemá věřitel žádné právo prodat aktiva dlužníka. Existují různé typy zástav, jako jsou zástavní práva na stavbu/mechanika, která jsou uložena majitelům domů, kteří dluží finanční prostředky stavebním a opravárenským pracovníkům, kteří poskytují služby pro zlepšení majetku. Mezi další zástavní práva patří zemědělská zástavní práva, námořní zástavní práva a daňová zástavní práva. Zástavní práva jsou také uvalena na nájemné pohledávky, nezaplacené pojistné nebo poplatky.
Pledge
Zástava je smlouva mezi dlužníkem (nebo stranou/jednotlivcem, který dluží finanční prostředky nebo služby) a věřitelem (stranou nebo subjektem, kterému jsou finanční prostředky nebo služby dluženy), ve které dlužník nabízí aktivum (zastavuje aktivum) jako cenný papír pro věřitele. Majetek v zástavě bude muset zástavce (dlužník) předat zástavnímu věřiteli (půjčiteli). Věřitel bude mít omezený zájem s ohledem na zastavené aktivum. Držením zastaveného aktiva však půjčitel získá právní titul k aktivu a půjčitel má právo aktivum prodat v případě, že dlužník nebude schopen dostát svému závazku. Dojde-li k prodeji aktiv, je třeba zbývající přebytečné prostředky (až bude dlužná částka uhrazena) vrátit zpět zástavci. Zástavy se často používají v oblasti financování obchodu, obchodování s komoditami a v odvětví zastavování.
Zástavní právo vs slib
Zástavní práva jsou zástavy jsou si dost podobné v tom, že se jedná o opce na zajištění, které se používají ke stejnému účelu; to znamená zajistit splácení finančních prostředků, plnění závazků a provádění služeb. Zástavní právo může vzniknout dohodou mezi oběma stranami nebo může být uloženo zákonem. Zástavu lze naopak zřídit pouze smlouvou. Dalším hlavním rozdílem mezi těmito dvěma je, že zástavní právo je právo zadržet aktiva/nemovitost, ale věřitel nemá právo aktiva prodat, pokud to není uvedeno ve smlouvě. Pokud jde o zástavu, věřitel si ponechává vlastnické právo k aktivu, dokud není závazek splněn; a v případě nesplácení má věřitel právo aktiva prodat a získat zpět ztráty. Kromě toho se zástavy dělají na majetek, který lze fyzicky předat, zatímco zástavní práva mohou být na majetku nebo majetku.
Shrnutí:
Rozdíl mezi zástavním právem a zástavou
• Zástavní práva jsou zástavy jsou si dost podobné v tom, že se jedná o opce na zajištění, které se používají ke stejnému účelu; to znamená zajistit, aby byly finanční prostředky splaceny, závazky splněny a služby poskytovány.
• V zástavním právem může věřitel zadržet nemovitost/aktiva/zboží pouze do doby, než budou provedeny platby, a nemá právo taková aktiva prodat, pokud to není výslovně uvedeno v zástavní smlouvě.
• V zástavě bude muset zástavní věřitel (dlužník) předat aktiva zástavnímu věřiteli (půjčiteli). Zástavní věřitel bude mít právní titul k aktivu a má právo aktivum prodat v případě, že dlužník nebude schopen dostát svým závazkům.
