Hypotéka vs. půjčka na bydlení vs půjčka na bydlení
Hypotéka a úvěr na bydlení jsou pojmy, které se používají zaměnitelně, a proto označují totéž. Úvěr na vlastní bydlení se však od hypotéky velmi liší, protože se jedná o druhou hypotéku na dům nebo nemovitost, přičemž se bere v úvahu vlastní kapitál, který dlužník zaplatil za počáteční hypotéku. Přes jejich podobnosti existuje řada rozdílů mezi hypotékou a úvěrem na bydlení. Následující článek poskytuje jasný přehled o každé půjčce a vysvětluje podobnosti a rozdíly mezi nimi.
Co je to hypotéka?
Hypotéka je typ úvěru, který se sjednává s nemovitostí nebo nemovitostí jako zástavou. Hypotéka je smlouva mezi věřitelem a dlužníkem, která umožňuje dlužníkovi půjčit si peníze od věřitele na nákup bydlení. Hypotéka je také ujištění pro věřitele, které slibuje, že věřitel může získat zpět částku úvěru, i když dlužník nesplácí. Dům, který se kupuje, je zastaven jako záruka za úvěr a v případě nesplácení může být věřitelem zabaven a prodán, aby získal částku úvěru zpět z výnosů z prodeje. Vlastnictví nemovitosti však zůstává dlužníkům (protože obvykle bydlí ve svém domě). Hypotéka končí jednou za dvou okolností; pokud jsou splněny úvěrové závazky nebo pokud je majetek zabaven.
Typy hypoték zahrnují hypotéky s pevnou úrokovou sazbou, které si účtují fixní úrok po celou dobu trvání úvěru, hypotéky s nastavitelnou sazbou, kde se úrokové sazby hypoték čas od času upravují, hypotéky pouze s úrokem, u kterých se nesplácí jistina nějaký čas.
Co jsou úvěry na bydlení a úvěry na bydlení?
Úvěr na bydlení je termín používaný zaměnitelně pro hypotéku, a proto se vztahuje k jednomu a témuž. Domácí kapitálový úvěr je však další hypotékou, která se bere na nemovitost, kde si dlužník může půjčit proti vlastnímu kapitálu na svém domě nebo nemovitosti. Vlastní kapitál domu je rozdíl mezi částkou, kterou dluží dlužník, a tržní hodnotou domu. Stručně řečeno je to výše hypotéky, kterou dlužník zaplatil za dům nebo nemovitost. Například při půjčce ve výši 300 000 USD zaplatí dlužník zálohu ve výši 30 000 USD a těchto 30 000 USD bude představovat vlastní kapitál, což znamená, že úvěr na vlastní bydlení lze vzít na kapitál ve výši 30 000 USD. dům. Splátky úvěru na vlastní bydlení probíhají společně s původní hypotékou, při které dlužník platí úroky a splátky jistiny úvěru.
Hypotéka vs. půjčka na bydlení vs půjčka na bydlení
Úvěr na bydlení a hypotéka jsou v podstatě to samé, jako hypotéka je půjčka na dům nebo nemovitost. Úvěr na bydlení a hypoteční úvěr se však navzájem značně liší. Hlavním rozdílem je účel, pro který je každý vyjmut. Hypotéka se uzavírá za účelem vlastnictví domu, nemovitosti nebo nemovitosti. Půjčka na vlastní bydlení, i když je sjednána na vlastním kapitálu domu, může být přijata z mnoha důvodů, včetně placení dluhu z kreditní karty, placení lékařských účtů, placení za vzdělání. Navzdory jejich rozdílům vyžadují hypoteční i domácí kapitálové úvěry jako zástavu dům nebo nemovitost. V případě, že dlužník není schopen dostát svým úvěrovým závazkům, ať už jde o hypotéku nebo půjčku z vlastního kapitálu, má banka možnost zabavit dům, aby nahradila případné ztráty.
Jaký je rozdíl mezi hypotékou a půjčkou na bydlení?
• Hypotéka je typ úvěru, který se uzavírá s nemovitostmi nebo nemovitostmi jako zástavou.
• Úvěr na bydlení je termín používaný zaměnitelně pro hypotéku, a proto se vztahuje k jedné a té samé.
• Půjčka na vlastní bydlení je však další hypotékou, která se bere na nemovitost, kde si dlužník může půjčit proti vlastnímu kapitálu svého domu nebo nemovitosti.
