Úvěr vs. hypotéka
Půjčky mohou být zajištěné i nezajištěné a mohou být krátkodobé i dlouhodobé. Slovo hypotéka pouze vyjadřuje, že půjčka je zajištěna a věřitel má jako zástavu nemovitost proti částce peněz, kterou dal dlužníkovi. V případě nezaplacení nebo prodlení ze strany dlužníka si věřitel vyhrazuje právo prodat nemovitost, která byla vyčleněna jako zástava, aby získal zpět své peníze. Ačkoli je správné to nazývat hypotečním úvěrem, jednoduše nazvat úvěr hypotečním úvěrem stačí k vytvoření dojmu, že nějaká nemovitost byla držena u věřitele. Mezi půjčkou a hypotékou je mnoho podobností, i když mnoho lidí zůstává zmatených právě v jejich rozdílech. Tento článek se pokusí objasnit všechny pochybnosti v myslích čtenářů zvýrazněním vlastností půjček a hypoték.
Pokud potřebujete malou částku peněz, banky jsou připraveny vám ji poskytnout bez zajištění na základě vašeho bankovního výpisu. Takové úvěry jsou nezajištěné úvěry a banky si účtují vysokou úrokovou sazbu a také je třeba provést úplné splacení v krátké době. Tyto půjčky jsou také označovány jako osobní půjčky a dlužník je může použít pro své osobní potřeby, jako je nákup spotřebního zboží, auta nebo jakékoli jiné věci, která je cenná.
Zajištění úvěru od banky pro obchodní účely je obtížnější a je potřeba splnit mnohem více formalit, jako je účetní závěrka podniku za poslední tři roky, záznam bankovních transakcí ve formě výpisu vyúčtování, zpráva o projektu shrnující, jak budou peníze použity a jak dlužník navrhuje splatit půjčku získaným ziskem atd. Kromě všech těchto dokumentů mohou banky trvat na zajištění, aby se cítily zajištěny. Tímto kolaterálem mohou být šperky, pevné vklady, certifikáty pojištění nebo dokonce akcie vaší firmy. V takových případech k získání půjčky ve skutečnosti používáte svůj vlastní majetek a banka je bezpečná v tom smyslu, že v případě jakékoli ztráty ve vašem snažení může získat zpět půjčené peníze tím, že si váš majetek ponechá. To se pak stává druhem hypotečního úvěru.
Slovo hypotéka se obecně stalo populární kvůli úvěrům na bydlení, kdy nemovitost zůstává na jméno banky, která poskytuje peníze na nákup nemovitosti. Pokud mluvíte o úvěru na bydlení, můžete si užívat luxusu bydlení v něm s rodinou, ačkoli dům je až do úplného splacení technicky majetkem banky. Jedná se o hypoteční úvěr, protože nemovitost je zastavena za účelem získání úvěru. Banka si ponechává právo na exekuci úvěru, pokud nesplácíte nebo nejste schopni splatit EMI, které byly nastaveny na splacení.
Ve zkratce:
Rozdíl mezi úvěrem a hypotékou
• Jednoduchá půjčka je půjčka, která nepotřebuje žádné zajištění, zatímco hypotéka je půjčka, kde si dlužník musí ponechat svůj majetek na jméno banky, dokud nesplatí celou částku úvěru
• Jednoduchá půjčka je nezajištěná, nese vysokou úrokovou sazbu a je na kratší časové období
• Hypotéka je zajištěna, má nižší úrokovou sazbu a poskytuje se na delší časové období.
