Hypotéka vs. hypoteční úvěr
Hypotéky a hypoteční úvěry jsou termíny, které se často používají k vysvětlení půjček, které si jednotlivci berou za účelem financování různých aktiv. Podobnost mezi těmito dvěma je v tom, že aby mohl být úvěr poskytnut, musí být aktivum zastaveno bance; vlastnictví zastaveného aktiva však zůstane v rukou dlužníka. Kvůli podobnosti mezi těmito dvěma je mnozí zaměňují za stejné. Cílem tohoto článku je objasnit zmatek podrobným vysvětlením toho, co hypotéky a hypoteční úvěry znamenají, a zdůrazněním hlavních rozdílů, které hypotéky a hypoteční úvěry odlišují.
Hypotéka
Hypotéka je smlouva mezi věřitelem a dlužníkem, která umožňuje jednotlivci půjčit si peníze od věřitele na nákup bydlení. Hypotéky se vztahují na nemovitosti, které jsou nemovité, jako jsou budovy, pozemky a vše, co je trvale spojeno se zemí (to znamená, že plodiny nejsou zahrnuty v této kategorii). Hypotéka je také ujištěním pro věřitele, který slibuje, že věřitel může získat zpět částku úvěru, i když dlužník nesplácí. Dům, který se kupuje, je zastaven jako záruka za úvěr; která bude v případě nesplácení zabavena a prodána věřitelem, který použije výtěžek z prodeje k navrácení částky půjčky. Vlastnictví nemovitosti zůstává dlužníkům (protože obvykle budou bydlet ve svém domě). Hypotéka skončí jednou za dvou okolností; jsou-li splněny úvěrové závazky, nebo dojde-li k obstavení nemovitosti. Hypotéky se staly široce používaným způsobem nákupu nemovitostí bez nutnosti platit celou částku najednou.
Hypothecation
Hypotekace je poplatek, který se vytváří za aktiva, která jsou movitá, jako jsou vozidla, zásoby, dlužníci atd. V hypotéce zůstane aktivum ve vlastnictví dlužníka a v případě, že dlužník nebude schopen provést splatné platby, věřitel bude muset nejprve podniknout kroky k tomu, aby tato aktiva vlastnil, než bude možné je prodat, aby nahradil ztráty. Velmi častým příkladem hypotečního úvěru jsou půjčky na auta. Auto nebo vozidlo, které je u banky zajištěno, bude majetkem dlužníka, a v případě, že dlužník nesplácí úvěr, banka vozidlo získá a zlikviduje, aby získala zpět nesplacenou částku úvěru. Půjčky proti akciím a dlužníkům jsou také zajištěny vůči bance a dlužník musí udržovat správnou hodnotu na skladě pro částku čerpané půjčky.
Jaký je rozdíl mezi hypotékou a hypotečním úvěrem?
Hypotekce a hypotéky jsou si navzájem velmi podobné, protože obě umožňují dlužníkovi získat finanční prostředky od banky zástavou aktiva jako zástavy. Aktivum, které je nabídnuto jako zástava, zůstane v držení dlužníka a bude bankou zabaveno pouze v případě, že dlužník nesplní svůj úvěr; v takovém případě bude aktivum vyřazeno a ztráty budou uhrazeny. Hlavní rozdíl mezi hypotékou a hypotečním úvěrem je v tom, že hypotéka je poplatek vytvořený za nemovitost, jako je nemovitost, která je nemovitá, zatímco hypotéka se vztahuje na nemovitost, která je movité povahy.
Shrnutí:
Hypotéka vs. hypoteční úvěr
• Hypotéky a hypoteční úvěry jsou pojmy, které se často používají k vysvětlení půjček, které si jednotlivci berou za účelem financování různých aktiv.
• Hypotéka je smlouva mezi věřitelem a dlužníkem, která jednotlivci umožňuje půjčit si peníze od věřitele na nákup bydlení.
• Hypotéka je poplatek, který se vytváří za majetek, který je movitý, jako jsou vozidla, zásoby, dlužníci atd.
• Hypotéka je poplatek vytvořený za nemovitosti, jako jsou nemovitosti, které jsou nemovité, zatímco hypoteční úvěr se týká nemovitosti, která je movité povahy.
