Úvěr vs leasing
Půjčky a leasingy jsou oblíbené metody používané jednotlivci nebo korporacemi pro použití a pořízení vybavení. Půjčky a leasingy jsou nabízeny jak bankami, tak finančními korporacemi a to, co se použije, bude záviset na příslušném vybavení, účelu, výhodnosti, daňových výhodách atd. Mezi úvěry a leasingy je řada rozdílů. Článek se blíže podívá na tyto dva pojmy, vysvětluje, co se rozumí leasingem a půjčkou, a zdůrazňuje, jak jsou podobné a odlišné.
Pronájem
Leasing je právní dokument, který definuje vztah mezi vlastníkem aktiva (pronajímatelem) a nájemcem. Nájemní smlouva dává nájemci (nájemci, který si pronajímá nemovitost od pronajímatele, kterému se říká pronajímatel) právo držet nemovitost po stanovenou dobu. Nájemce bude platit nájemci nájemné za užívání nemovitosti. Pronájmy se používají v mnoha případech, například při pronájmu domu nebo leasingu auta.
Pronájmy mohou být krátkodobé nebo dlouhodobé; komerční pronájmy jsou obvykle na delší dobu a nájem bytu může být kratší, ne delší než jeden rok. Nájemce bude mít větší práva a povinnosti a může nemovitost užívat dle libosti, aniž by ji poškozoval. Vzhledem k tomu, že nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou, nemohou pronajímatel a nájemce nájem ukončit, jak a kdy chtějí. Pokud chtějí ukončit smlouvu před koncem období, možná budou muset zaplatit nějakou pokutu druhé straně.
Půjčka
Půjčka je, když jedna strana (nazývaná věřitel, což je obvykle banka nebo finanční instituce) souhlasí s tím, že poskytne druhé straně (nazývané dlužník) částku peněz, která má být splacena po určité době čas. Věřitel bude dlužníkovi účtovat úrok z půjčených peněz a bude očekávat, že úrokové platby budou prováděny pravidelně (obvykle měsíčně). Na konci úvěrového období by mělo být provedeno úplné splacení jistiny a úroků. Podmínky půjčky by měly být stanoveny ve smlouvě o půjčce, která stanoví podmínky splácení, úrokové sazby a lhůty pro platbu.
Půjčky se berou z mnoha důvodů, jako je nákup vozidel, zaplacení školného, hypotéky na bydlení, osobní půjčky atd. Věřitelé, jako jsou banky a finanční instituce, obvykle před půjčením prostředků testují důvěryhodnost dlužníka. Existuje řada kritérií, která by měl dlužník splnit; které zahrnují kreditní historii, plat/příjem, aktiva atd.
Jaký je rozdíl mezi leasingem a půjčkou?
Pronájmy a půjčky jsou si navzájem velmi podobné, protože jsou to metody, které používají jednotlivci nebo korporace, aby využili a často získali vybavení, vozidla, bydlení nebo jiné výhody, které nemohou okamžitě v plné výši zaplatit. Mezi sjednáním úvěru a leasingu je řada rozdílů. Leasing nevyžaduje akontace a leasing pouze financuje hodnotu zařízení do doby trvání leasingu. Půjčka vyžaduje zálohu a zbývající částka je financována půjčkou. Při čerpání úvěru je dlužník povinen dát do zástavy jiná aktiva (jiná než financovaná aktiva), ale v leasingu je jako zajištění považováno aktivum, které je pronajímáno. Půjčka může mít pevné nebo dokonce pohyblivé úrokové sazby, což může ztížit předpovídání budoucích plateb, zatímco leasing má obvykle pevnou pravidelnou platbu. U leasingu může mít nájemce možnost uplatnit jako odpočet daně celou částku leasingu, zatímco u úvěru může být část splátky úvěru uplatněna jako odpočet daně o úroky a odpisy. Pokud se jedná o operativní leasing, aktiva jsou vykázána jako náklady a nevyskytují se v rozvaze, zatímco úvěrová aktiva jsou vedena jako aktiva a částka úvěru je v rozvaze zachycena jako závazek, což může ovlivnit výpočet finančního poměru.
Shrnutí:
Pronájem vs půjčka
• Pronájmy a půjčky jsou si navzájem velmi podobné, protože jde o metody, které používají jednotlivci nebo korporace, aby využili a často získali vybavení, vozidla, bydlení nebo jiné výhody, které nemohou okamžitě zaplatit plné.
• Nájemní smlouva je právní dokument, který definuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem a dává nájemci právo vlastnit nemovitost po určitou dobu a za kterou bude nájemce platit nájem.
• Půjčka je, když jedna strana (nazývaná věřitel, což je obvykle banka nebo finanční instituce) souhlasí, že poskytne druhé straně (nazývané dlužník) částku peněz, která má být po určité době splacena. času.
• Leasing nevyžaduje zálohu a financuje pouze hodnotu vybavení do doby trvání leasingu, zatímco úvěr vyžaduje akontace a zbývající částka je financována úvěrem.
• Dlužník půjčky je povinen zastavit jiná aktiva (jiná než financovaná aktiva) jako zástavu, ale v leasingu je aktivum, které je pronajímáno, považováno za zástavu.
• Půjčka může být poskytnuta s pevnou nebo dokonce pohyblivou úrokovou sazbou, zatímco leasing má obvykle pevnou pravidelnou platbu.
• U leasingu může mít nájemce možnost uplatnit celou částku leasingu jako daňový odpočet, zatímco u úvěru může být část splátky úvěru uplatněna jako daňový odpočet úroků a odpisů.
• U operativního leasingu jsou aktiva vykazována jako náklady a neobjevují se v rozvaze, zatímco u úvěrů jsou aktiva zachycena jako aktiva a částka úvěru je v rozvaze zachycena jako závazek, který může ovlivnit výpočet finančního poměru.
