Finanční leasing vs operativní leasing
Leasing je zákonná smlouva, která dává nájemci právo užívat aktivum nebo produkt po stanovenou dobu, která často představuje velkou část doby životnosti aktiva výměnou za pravidelnou platbu pronajímatel, který je shodou okolností vlastníkem nebo výrobcem aktiva. Pronájem je obecný termín, který zahrnuje mnoho typů leasingů. Ale obecně lze leasingy klasifikovat jako obecně finanční leasingy a operativní leasingy. Toto jsou termíny, které jsou užitečnější pro firemní zákazníky, ale je třeba si uvědomit takové rozdíly, protože leasingy jsou v dnešní době stále populárnější.
Finanční leasing
Finanční leasing a operativní leasing jsou v obchodním světě nejčastěji slýchané leasingy. Jsou si v mnoha ohledech podobné, existuje velký rozdíl v jejich strukturování. Při finančním leasingu pronajímatel, který je vlastníkem nebo výrobcem aktiva, uděluje práva na užívání, která zahrnují rizika a odměny, nájemci, který je kupujícím aktiva. Rizika zahrnují zastarávání technologie a rizika spojená s opotřebením a pravidelnou údržbou. V případě finančního leasingu platí nájemce částku, která pokryje téměř celou cenu majetku a dostane majetek do užívání po většinu jeho životnosti. Tento leasing dává nájemci možnost koupit aktivum za výrazně sníženou cenu, pokud si to bude přát po skončení doby leasingu. Silnou vlastností finančního leasingu je, že jej nelze snadno zrušit. Pokud si nájemce přeje zrušit pronájem, musí zaplatit vysoké sankce.
Operativní leasing
Jedná se o typ leasingu, kdy si pronajímatel ponechává vlastnická práva a dokonce i rizika a odměny leží na pronajímateli. Pronajímatel hradí údržbu majetku po dobu leasingu. Po skončení leasingu má aktivum stále dobrou hodnotu. Je tomu tak proto, že doba pronájmu je na menší část doby použitelnosti aktiva. Od finančního leasingu se liší tím, že je snadno zrušitelný a má kratší dobu trvání než finanční leasing. Jedním z běžných příkladů operativního leasingu je instalace a používání mnoha počítačů v kanceláři společností. Zde uživatel nenese odpovědnost za údržbu počítačů ani se neobává, že systémy zastarají, protože to vše je odpovědností pronajímatele.
Jaký je rozdíl mezi finančním leasingem a operativním leasingem?
• Hlavní rozdíl mezi finančním a operativním leasingem spočívá ve vlastnictví aktiva. Zatímco v případě finančního leasingu nese riziko a odměny nájemce, v případě operativního leasingu je nese pronajímatel.
• Dalším rozdílem je způsob, jakým se leasing vykazuje v účetní závěrce. V případě finančního leasingu je aktivum v rozvaze uvedeno na straně aktiv, zatímco nájemné je uvedeno na straně pasiv rozvahy. Na druhou stranu je operativní leasing vykázán jako provozní náklad ve výkazu zisku a ztráty.
