Smlouva vs smlouva
Rozdíl mezi smlouvou a smlouvou není na první pohled rozpoznatelný. Vzhledem k tomu, že oba pojmy jsou volně vykládány jako slib mezi dvěma nebo více osobami, rozdíl mezi nimi se stává nejednoznačnějším. Termín smlouva není neobvyklé slovo a všichni jsme slyšeli jeho použití v každodenních rozhovorech. Covenant je však méně známý. Klíč k pochopení rozdílu mezi pojmy spočívá v podrobném zkoumání jejich definic. Teprve pak se tento rozdíl stane zřejmým.
Co je smlouva?
Smlouva je definována jako dohoda nebo písemný slib mezi dvěma nebo více stranami, který představuje závazek něco udělat nebo se zdržet. Dohoda, která vyžaduje provedení nějakého úkonu, se tedy nazývá „potvrzující smlouva“, zatímco dohoda, která omezuje nebo zdržuje určitou osobu v plnění něčeho, se nazývá „negativní smlouva“. Jinými slovy, smlouva je druh smlouvy a spadá do působnosti smluv obecně. Osoba, která slib nebo slib dává, se nazývá smluvní partner, zatímco osoba, které je takový slib učiněn, je známá jako smluvní strana. Kromě toho jsou ve smlouvě zahrnuty také ujednání, které tvoří součást smlouvy. V určitých případech může představovat zvláštní podmínku ve smlouvě. Například smlouvy nebo zástavy jsou zahrnuty ve smlouvách o prodeji nebo listinách o nemovitostech.
Povaha smlouvy může mít několik podob: může to být vzájemná smlouva, ve které se obě strany dohodnou, že něco udělají ve stejnou dobu; může to být závislá smlouva nebo dokonce nezávislá smlouva. V právu je však pojem smlouvy často slyšet a používán ve vztahu k nemovitostem, zejména pokud jde o pozemky a využití půdy. Tyto smlouvy jsou také známé jako skutečné smlouvy. Skutečné smlouvy jsou podmínky připojené k listině o vlastnictví. Takové smlouvy se dále dělí do několika kategorií, jmenovitě na smlouvy uzavřené se zemí a smlouvy o vlastnictví. Smlouvy uzavřené s půdou obvykle omezují nebo stanovují využití půdy. Ve smlouvě tak bude například uvedeno, že osoba vlastní pozemek s omezením, že pozemek má být využíván pouze pro zemědělské účely. Smlouvy o vlastnictví obvykle poskytují novému vlastníkovi pozemku určitá ochranná opatření nebo výhody. Tyto smlouvy zahrnují smlouvu o seisinu, smlouvu o právu přenášet, smlouvu o břemenech, smlouvu o tichém užívání, smlouvu o záruce a další. Tyto smlouvy společně zajišťují, že osoba v držení nebo vlastnictví půdy má klidné vlastnictví a je chráněna před vnějšími nároky, právy nebo jinými zátěžemi.
Ulsterská smlouva, 1912
Co je smlouva?
Zjednodušeně řečeno, smlouva je ústní nebo písemný slib, který je vymahatelný zákonem. V zákoně je definován jako dobrovolná dohoda mezi dvěma nebo více stranami, které mají v úmyslu vytvořit právní závazky, ve kterých je příslib vykonání nebo provedení nějaké práce nebo služby za hodnotnou protihodnotu nebo prospěch. Smlouva je běžný jev. Často se používá při jednáních mezi podniky, korporacemi, bankami, vlastníky pozemků a dalších transakcích. K vytvoření právní smlouvy samozřejmě nestačí písemný nebo ústní slib mezi dvěma stranami, že něco splní. Aby byla smlouva platná ze zákona, musí obsahovat určité prvky: za prvé musí existovat nabídka a přijetí této nabídky; zadruhé musí existovat úmysl vytvořit mezi stranami právní vztahy; dohoda musí být uzavřena za hodnotnou protihodnotu, jako je platba; strany musí mít právní způsobilost k uzavření smlouvy a předmět nebo předmět smlouvy musí být právní.
Smlouvy mohou mít různé formy a struktura smluv závisí na povaze smlouvy a smluvních stranách. Příklady smlouvy zahrnují smlouvu o poskytování služby nebo smlouvu o výměně určitého zboží.
Jaký je rozdíl mezi smlouvou a smlouvou?
Rozdíl mezi smlouvou a smlouvou je tedy evidentní. Smlouva představuje širokou oblast v tom, že odkazuje na právně závaznou dohodu nebo příslib učiněný mezi dvěma nebo více stranami, zatímco smlouva představuje typ smlouvy.
Definice smlouvy a smlouvy:
• Smlouva je dohoda nebo písemný slib mezi dvěma nebo více stranami, který představuje závazek něco udělat nebo se něčeho zdržet. Jedná se tedy o typ smlouvy a v některých případech může být součástí smlouvy samotné.
• Smlouva je dobrovolná dohoda mezi dvěma nebo více stranami, které mají v úmyslu vytvořit právní závazky, ve kterých je příslib vykonání nebo provedení nějaké práce nebo služby za hodnotnou protihodnotu nebo prospěch. Je vymahatelná zákonem.
Koncept smlouvy a smlouvy:
• Smlouva může být vzájemná smlouva, ve které se obě strany dohodnou, že něco udělají ve stejnou dobu, nebo to může být závislá smlouva nebo nezávislá smlouva.
• Smlouva musí obsahovat určité prvky, aby byla vymahatelná zákonem.
– musí existovat nabídka a její přijetí, – mezi stranami musí existovat záměr vytvořit právní vztahy, – dohoda musí být uzavřena za hodnotnou protihodnotu, jako je platba, – strany musí mít schopnost uzavírat smlouvy, – předmět smlouvy musí být zákonný.
Příklady smlouvy a smlouvy:
• Mezi příklady smluv patří vzájemné smlouvy, omezující smlouvy, smlouva proti břemenům, smlouva o klidném užívání a další.
• Mezi příklady smlouvy patří dohoda o poskytování služby nebo dohoda o výměně určitého zboží.
