Condo vs Coop
Condominia a coops jsou obytné jednotky a liší se od nezávislé nemovitosti typu bungalov. Je to často obtížný návrh, pokud jde o koupi domu pro mladé obyvatele měst, kteří pro tento účel vyčlenili přebytečný příjem. Když si koupíte samostatný dům, jste vlastníkem celého majetku a odpovídáte za údržbu a údržbu, jak uznáte za vhodné, jako je sekání trávy na vašem trávníku a udržování čistého a pěkného dvorku. Ale pokud jste zaneprázdněný manažer, který nemá čas dělat všechny tyhle refrény, může být pro vás a vaši malou rodinu lepší přestěhovat se do bytu, který může být byt nebo coop. Pojďme se podívat na rozdíly mezi Condo a Coop a uvidíme, co může být pro vás lepší.
Kondominium
Jedná se o typ bytové jednotky, kde kupujete a vlastníte určitou část stavby a užívání společných zařízení, jako jsou schodiště, topení, výtahy, bazén atd. a některé venkovní prostory, je spojeno se společným vlastnictvím. Obecně se kondominium nebo jednoduše byt také označuje jako byt. Na některých místech, jako je NZ, se vlastněné jednotky nazývají kondominium, zatímco pronajaté jednotky se nazývají byty. Neexistuje způsob, jak zjistit, zda je stavba kondominium nebo byt a rozdíl spočívá ve vlastnictví jednotky. V kondominiu je vlastnictví omezeno pouze na krytou plochu bytové jednotky. Právní dokument definuje tyto hranice, které jsou ve vlastnictví osoby. Všechny společné prostory ve struktuře, kde je postavena řada bytových jednotek, jsou společně pronajímány. Za údržbu těchto společných prostor odpovídají všichni vlastníci bytových jednotek v takové struktuře. Každý vlastník může prodat pouze svou bytovou jednotku, ale ne společné prostory.
Coops
Družstvo nebo bytové družstvo je typ bydlení, kde je mnoho bytových jednotek, kde žijí akcionáři. Jejich vlastnictví je omezeno v tom smyslu, že mají právo bydlet v jednotce podle podmínek smlouvy, která se blíží nájemní smlouvě. Všichni obyvatelé mají kopii smlouvy, která obsahuje pravidla a předpisy družstva. Coop je obecně řízen orgánem voleným obyvateli. Tento orgán je neziskovou organizací, protože jeho příjem pochází z nájemného placeného členy. Tento fond se používá na údržbu a údržbu nemovitosti.
Rozdíly mezi Condo a Coops
Každodenní život a aktivity obyvatel bytů nebo družstev jsou stejné a je těžké hned od začátku rozeznat rozdíl. V obou případech musí obyvatel platit měsíční poplatky za údržbu, které se liší v závislosti na poskytovaných zařízeních. Mezi těmito dvěma typy bydlení však existují rozdíly, které jsou známé až po několika měsících bydlení v obou typech, které vás mohou stát peníze nebo zhoršení situace.
Rozdíly:
1. Hlavní rozdíl mezi kondominiem a družstvem spočívá ve formě vlastnictví. Zatímco obyvatel ve skutečnosti vlastní jednotku v kondominiu, v družstvu tomu tak není.
2. V Coopu obyvatel nevlastní žádnou nemovitost, ale vlastní podíly v neziskové organizaci a na základě svých podílů získává právo na pronájem prostor v budově.
3. Společné prostory jsou ve vlastnictví družstva. V kondominiu jsou společné prostory ve společném vlastnictví všech obyvatel.
4. Byt je nemovitý majetek, zatímco coop je nehmotný osobní majetek
5. Majitel bytu musí platit daně z nemovitosti stejně jako majitel domu, zatímco v družstvu je nemovitost brána jako jedna a daň z hadice platí družstvo, které je sdíleno členy.
6. Měsíční poplatky za údržbu jsou v kooperaci vyšší, protože zahrnují domovní daň, kterou platí družstvo.
