Klíčový rozdíl – MOU versus smlouva
Jak MOU, tak smlouva jsou dva způsoby uzavření formy dohody. Dohody se vyskytují v obchodních a osobních transakcích široce a poskytují platnost a odlišné podmínky, za kterých má být konkrétní úkol dokončen. Klíčový rozdíl mezi MOU a smlouvou je v tom, že MOU je dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která není právně závazná, zatímco smlouva je právně závazná dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která zakládá povinnost udělat (nebo neudělat) konkrétní úkol.. Kromě tohoto hlavního rozdílu jsou memorandum a smlouva do značné míry podobné, pokud jde o cíle, kterých chtějí dosáhnout.
Co je MOU?
MOU (Memorandum of Understanding) je dohoda mezi dvěma nebo více stranami, kde MOU nezamýšlí právní vymáhání mezi stranami. V memorandu o porozumění může být uvedeno, že strany „souhlasí s podporou a podporou společného používání zařízení“, ale to nepředstavuje právně závaznou doložku. MOU je písemná dohoda, kde jsou podmínky smlouvy jasně definovány a dohodnuty s cíli, kterých má být dosaženo. MOU jsou často prvními kroky k právně závazným smlouvám.
Přestože memorandum o porozumění není právně vymahatelné, je „vázáno estoppelem“. Jedná se o klauzuli, která brání osobě domáhat se skutečnosti nebo práva, nebo jí brání skutečnost popírat. Pokud tedy některá ze stran nedodrží podmínky memoranda a druhá strana utrpěla ztrátu. V důsledku toho má dotčená strana právo uhradit ztráty.
Co je smlouva?
Smlouva je právně závazná dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která zakládá povinnost provést (nebo neudělat) konkrétní úkol. Podle zákona by měly být ve smlouvě přítomny následující prvky, aby byla klasifikována jako smlouva.
- Nabídka a přijetí
- Záměr mezi stranami vytvořit závazné vztahy
- Úplata, kterou je třeba zaplatit za daný slib
- Souhlas stran
- Schopnost stran jednat
- Právnost smlouvy
Typy smluv
Následují různé typy smluv.
Expresní smlouva
Expresní smlouva se uzavírá ústně bez písemné dohody
Např. Osoba M a Osoba X uzavřou smlouvu, ve které má Osoba M prodat automobil osobě X za 500 200 USD. Smlouva byla uzavřena prostřednictvím telefonického rozhovoru.
Písemná smlouva
Písemná smlouva je dohoda, kde jsou podmínky smlouvy zdokumentovány v písemné nebo tištěné verzi. Tyto jsou považovány za důvěryhodnější než expresní smlouvy kvůli jasným důkazům.
Např. Osoba A a osoba B jsou zaměstnavatel a zaměstnanec. Uzavřou písemnou smlouvu, kde Osoba A najme osobu B, aby dokončila konkrétní úkol během dohodnutého časového období.
Prováděcí smlouva
Když obě nebo jedna ze stran nedokončily plnění svých závazků, smlouva stále probíhá a nazývá se exekutorská smlouva.
Např. Osoba D uzavře smlouvu s osobou E na nákup automobilu za 450 000 USD. D provedl platbu, ale E dosud nepřevedl související dokumenty. V této fázi je smlouva ve stavu vykonatelnosti.
Obrázek 01: Šablona smlouvy
Jaký je rozdíl mezi MOU a smlouvou?
MOU vs. smlouva |
|
| MOU je dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která není právně závazná. | Smlouva je právně závazná dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která zakládá povinnost udělat (nebo neudělat) konkrétní úkol. |
| Formulář | |
| MOU je písemná dohoda. | Smlouva může být ústní nebo písemná. |
| Porušení dohody | |
| Soud nevymáhá podmínky v rozporu s MOU. | Soudy mohou vymáhat podmínky v rozporu se smlouvou, kde je strana, která se nezavázala plnit smlouvu, povinna zaplatit pokutu. |
Shrnutí – MOU vs. smlouva
Rozdíl mezi MOU a smlouvou v zásadě závisí na dostupnosti právně vymahatelné dohody, kde MOU je dohoda bez takové právně závazné povahy, zatímco smlouva je označována jako dohoda chráněná právním státem. Zda uzavřít memorandum o porozumění nebo smlouvu, závisí především na uvážení zúčastněných stran a vztahu, který mezi sebou mají. MOU může být vhodnější pro osobní dohody a smlouvy, zejména písemné jsou upřednostňovány v obchodních transakcích, protože jsou právně závazné.
