Klíčový rozdíl – aukce vs. uzavření trhu
Aukce a exekuce jsou dvě možnosti transakce, kde mohou kupující i prodávající získat maximální výhody. Klíčový rozdíl mezi aukcí a exekucí je v tom, že aukce je proces nákupu a prodeje zboží nebo služeb prostřednictvím nabízení, kdy je položka prodána nejvyšší nabídce, zatímco exekuce je postup věřitele, který se zmocní zastaveného majetku dlužníka v případě nesplácí úvěr. Mezi aukcí a exekucí existuje vztah, protože zabavená nemovitost je prodána v aukci.
Co je to aukce?
Aukce je proces nákupu a prodeje zboží nebo služeb prostřednictvím nabízení, kdy je položka prodána tomu, kdo nabídne nejvyšší nabídku. V aukci získává prodávající možnost získat nejlepší možnou cenu tím, že nabídne produkt nebo službu většímu počtu potenciálních kupujících. Obrazy, majetek, drahé kameny jsou některé z nejčastěji dražených položek.
Např. Nejvyšší cena, která kdy byla zaplacena za obraz v aukci, je 179,4 milionu dolarů v roce 1995, což bylo za obraz Les femmes d’Alger, umělecké dílo Pabla Picassa
Obrázek 01: Aukce
Níže jsou uvedeny různé typy aukcí.
Absolutní aukce
Zboží nebo služba se zde prodávají tomu, kdo nabídne nejvyšší nabídku, bez ohledu na cenu. Vzhledem k tomu, že není stanovena minimální cena, prodávající se potýká s nevýhodou, že nezíská požadovanou cenu. Absolutní aukce je také označována jako aukce bez rezervy.
Aukce s minimální nabídkou
V aukci s minimální nabídkou bude prodávající přijímat nabídky za zveřejněnou minimální cenu nebo vyšší. To snižuje riziko pro prodejce, protože prodejní cena bude vždy nad minimální přijatelnou úrovní
Rezervní aukce
Také známý jako aukce podléhající potvrzení, minimální příhoz není v tomto typu aukce zveřejněn a prodávající si vyhrazuje právo přijmout nebo odmítnout nejvyšší nabídku v daném časovém rámci do 72 hodin po ukončení aukce.
Co je to exekuce?
Zabavení je postup, kdy se věřitel zmocní zastaveného majetku dlužníka v případě, že nezaplatí úvěr. Když si dlužník ponechá nemovitost jako zástavu (zastavené aktivum ve formě zajištění splácení úvěru), je povinen splácet měsíční splátky úvěru věřiteli (finanční instituci nebo jednotlivému věřiteli). Pokud dlužník nesplní měsíční splátky po určitém časovém rámci, začne věřitel zabavovat. Čím dále bude dlužník zaostávat, tím obtížnější bude splnit nadcházející platby.
Zákony o exekuci se v jednotlivých zemích liší, proto musí věřitelé projít nezbytnými kritérii, aby zajistili exekuci.
Např. Ve Spojených státech 22 států vyžaduje soudní exekuci, tj. věřitel se musí obrátit na soudy, aby získal povolení k exekuci tím, že prokáže, že dlužník je neplatič.
Obrázek 02: Nemovitost je vydražena a prodána v exekuci.
Pokud exekuci schválí soudy, nemovitost bude vydražena a prodána tomu, kdo nabídne nejvyšší nabídku. V určitých situacích může věřitel souhlasit s tím, že provede určité úpravy splátkového kalendáře dlužníka, aby oddálil nebo neprovedl exekuci. Tento postup je známý jako úprava hypotéky.
Jaké jsou podobnosti mezi dražbou a exekucí?
V aukci i při exekuci bude zboží/služba nebo nemovitost prodána za nejvyšší nabídkovou cenu
Jaký je rozdíl mezi dražbou a exekucí?
Aukce vs uzavření trhu |
|
| Aukce je proces nákupu a prodeje zboží nebo služeb prostřednictvím nabízení, kdy je položka prodána tomu, kdo nabídne nejvyšší nabídku. | Exekuce je postup, kdy věřitel převezme vlastnictví zastavené nemovitosti dlužníka v případě, že on nebo ona nezaplatí úvěr. |
| Splacení dluhu | |
| Splacení dluhu není součástí aukce. | K exekuci dojde kvůli neplnění povinných splátek dluhu. |
| Použití | |
| Aukce se konají za účelem převodu vlastnictví zboží a služeb v širokém rozsahu. | Zabavení lze připsat hlavně majetku. |
Shrnutí – Aukce vs. exekuce
Rozdíl mezi aukcí a exekucí lze vysvětlit řadou faktorů. Zatímco zboží a služby jsou nabízeny tomu, kdo nabídne nejvyšší nabídku v aukci, věřitel převezme vlastnictví zastavené nemovitosti, když dlužník nezaplatí úvěr. Vzhledem k tomu, že zabavená nemovitost bude prodána v dražbě, lze proces exekuce vysvětlit také jako nezbytný předpoklad pro dražbu.
Stáhnout PDF verzi aukce vs. exekuce
Můžete si stáhnout PDF verzi tohoto článku a použít ji pro offline účely podle citací. Stáhněte si PDF verzi zde Rozdíl mezi aukcí a exekucí.
