Zajištění vs. hypotéka
Hypotéky a zajištění jsou pojmy, které spolu úzce souvisejí a jsou neustále používány při diskusích o půjčkách a půjčkách. Kolaterál funguje jako pojistka pro věřitele, kterou lze prodat za účelem úhrady ztrát, když dlužník nesplácí svůj úvěr. Hypotéka je úvěr, který využívá specifický typ zajištění; nemovitost. Jak bylo vysvětleno, tyto dva pojmy spolu úzce souvisejí, přesto se od sebe značně liší. Následující článek poskytuje vysvětlení toho, co jednotlivé termíny znamenají, a jasně ukazuje, jak spolu hypotéka a zástava souvisejí, a přesto se navzájem docela liší.
Zajištění
Když je půjčka uzavřena, jednotlivec se zavazuje splatit půjčku do její splatnosti a zaplatit úroky z jistiny půjčky. Pro banku však neexistuje žádná jistota, že dlužník svůj úvěr vůbec splatí. Kvůli této nejistotě musí banka uzavřít určitou formu „pojistky“, aby neutrpěla ztráty v případě, že dlužník nesplácí svůj úvěr. Aby se minimalizovaly ztráty, banky požadují zajištění úvěru.
Zajištěním může být jakékoli aktivum, které má hodnotu ekvivalentní nebo vyšší než částka přijatého úvěru. Dlužník bude muset při čerpání úvěru zastavit aktivum jako zástavu bance. V případě, že dlužník nesplácí úvěr, může věřitel aktivum zabavit, prodat a získat zpět své ztráty.
Hypotéka
Hypotéka je půjčka, která se bere tak, že si jako zástavu ponecháte nemovitost. Hypotéku si vezme společnost nebo fyzická osoba, která chce koupit nemovitost. Hypoteční úvěry se na koupi domu berou velmi často a zajištěním úvěru bude samotný dům. V případě, že dlužník není schopen splácet hypotéku, má věřitel veškeré právo zabavit aktivum a získat zpět své ztráty.
Mezi typy hypoték patří; hypotéky s pevnou úrokovou sazbou, které účtují fixní úrok po celou dobu trvání úvěru, hypotéky s nastavitelnou sazbou, kde se úrokové sazby hypoték čas od času upravují, hypotéky pouze s úrokem, u kterých se po určitou dobu nesplácí jistina atd.
Zajištění vs. hypotéka
Hypotéka a zajištění jsou oba pojmy, které se používají při vysvětlování toho, jak banky půjčují peníze dlužníkům. Zajištění je „pojistná“politika pro věřitele; a aktiva, která je dlužníkem zastavena bance při čerpání úvěru. Existuje mnoho různých typů půjček, jako je půjčka na auto, půjčka na vzdělání, osobní půjčky atd. Hypoteční úvěry jsou jedním z typů úvěrů, které se obvykle sjednávají za účelem nákupu nemovitosti. Proto bude zástavou hypotečního úvěru nemovitost, kterou se dlužník snaží koupit.
Shrnutí:
• Hypotéky a zajištění jsou pojmy, které spolu úzce souvisejí a neustále se na ně odkazuje při diskuzích o půjčkách a půjčkách.
• Kolaterál funguje jako pojistka pro věřitele, kterou lze prodat za účelem úhrady ztrát, když dlužník nesplní svou půjčku.
• Hypotéka je půjčka, která se bere tak, že si jako zástavu ponecháte nemovitost. Hypotéku si vezme společnost nebo jednotlivec, který si přeje koupit nemovitost.
