Rezidenční vs komerční
Rozdíl mezi rezidenčním a komerčním je velmi patrný. Slova rezidenční a komerční pocházejí z bydliště a obchodu. Jejich rozdíl je tedy všem křišťálově jasný. Obytné označuje místo, které se používá k účelům bydlení; komerční odkazuje na místo, které se používá k získání zisku nebo k provozování činností, které jsou jiným než prostým účelem bydlení. Existuje však mnoho jemnějších rozdílů, které si lidé neuvědomují, a toto rozlišení používají úřady k rozdílnému zdanění nemovitostí, ať už jde o kolkovné, sazby za elektřinu nebo jakýkoli jiný účet za energie. Tento článek se snaží poukázat na rozdíly mezi rezidenčními a komerčními nemovitostmi z pohledu vlastníků, těch, kteří je využívají, a úřadů, které se na tyto nemovitosti dívají jinak.
Co znamená Rezidenční?
Rezidenční je přídavné jméno, které podle oxfordského anglického slovníku znamená „navrženo pro lidi, aby v něm žili“. Než přejdeme k pochopení rozdílu mezi rezidenční nemovitostí a komerční nemovitostí, je vhodné poznamenat, že i banky mezi nimi rozlišují a nabízejí různé úrokové sazby u hypoték těchto dvou typů nemovitostí. Proto si dobře rozmyslete, než se rozhodnete pro koupi nemovitosti. Úroková sazba na koupi rezidenční nemovitosti je nižší než sazba komerční nemovitosti. Je to proto, že banky si uvědomují, že komerční nemovitost vydělá majiteli, zatímco rezidenční nemovitost vydělá sama o sobě, ale pomalu, jak hodnota nemovitosti stoupá.
Nejkřiklavější rozdíl mezi rezidenční a komerční nemovitostí je ten, že rezidenční nemovitost slouží výhradně k bydlení, jako jsou bungalovy, byty, byty a družstevní společnosti. Je tedy jasné, že nemovitost, ve které osoba žije, se nazývá rezidenční nemovitost.
Co znamená Komerční?
Podle oxfordského anglického slovníku komerční znamená „zaujatý nebo zapojený do obchodu“. Na druhou stranu továrny, nákupní centra, kancelářské budovy atd. se kvalifikují do komerčních nemovitostí. Je tedy jasné, že se pracuje v komerční nemovitosti.
Pro investiční účely se člověk musí předem rozhodnout, zda kupuje nemovitost za účelem výstavby domů nebo výstavby obchodních prostor. Pokud je rozhodnuto o výstavbě obchodů nebo kanceláří, nemovitost, kterou kupuje, by měla být komerční nemovitostí, protože úřady vyvíjejí nemovitosti jako komerční nebo obytné. Po zakoupení je téměř nemožné provést jakékoli změny v jeho používání.
Znát rozdíly mezi těmito dvěma typy nemovitostí je životně důležité před přijetím investičního rozhodnutí. Tyto dvě nemovitosti jsou zdaněny deferenčně; úřady účtují vlastníkovi více za registraci a kolkovné, protože se domnívají, že komerční nemovitosti přináší vyšší návratnost investic.
Banky vnímají komerční nemovitosti jako rizikovější než rezidenční nemovitosti, protože se domnívají, že vlastníka rezidenční nemovitosti lze poměrně snadno přimět, aby se vykašlal na výši úvěru, což není případ kupců komerčních nemovitostí. Úvěry na komerční nemovitosti jsou proto na kratší dobu držby a mají vyšší úrokové sazby než rezidenční nemovitosti, které jsou často zastavovány za velmi nízké úrokové sazby na dobu až 30 let.
Nyní, když už máme představu o komerčních nemovitostech, je čas zjistit, zda má slovo více významů. Jakým způsobem se toto přídavné jméno, komerční, používá? Vždy se používá ve významu zabývajícím se obchodem nebo obchodem.
Commercial se také používá jako podstatné jméno pro televizní nebo rozhlasovou reklamu.
Vypadali jako pár z reklamy na Bollywood.
„Obchodní centrum – komerční budova“
Jaký je rozdíl mezi rezidenčním a komerčním?
• Rezidenční označuje místo, které se používá pro účely bydlení; reklama označuje místo, které se používá k získávání zisku nebo k provádění činností, které jsou jiné než prostý účel života.
• Rezidenční nemovitost je levnější než komerční nemovitost, i když existují výjimky.
• Obytná nemovitost slouží výhradně k bydlení, zatímco komerční nemovitost slouží k zisku vlastníka.
• Banky účtují vyšší úrok u hypotéky na komerční nemovitosti a doba držby je mnohem kratší než u rezidenčních nemovitostí.
• Primárně komerční a rezidenční jsou přídavná jména.
• Komerční se také používá jako podstatné jméno.
