Smlouva vs. dohoda
Rozdíl mezi skutkem a dohodou je velmi jemný, že vyvolává otázku, proč jsou některé smlouvy označeny jako dohody, zatímco jiné jsou nazývány nebo označovány jako skutky? Ve skutečnosti jsou skutek a dohoda dvě běžně se vyskytující slova v kontextu smluv mezi jednotlivci a stranami. Ať už kupujete nemovitost, uzavíráte partnerství, stáváte se franšízantem společnosti nebo kupujete akcie společnosti, podepisujete dokumenty, které obsahují podrobnosti o smlouvě mezi vámi a druhou stranou. V každé zemi však existují systémy, které určují zákonnost takových dokumentů, zda je lze v případě sporů mezi stranami napadnout u soudu. Tento rozdíl v zákonnosti je tím, co odděluje dohody a listiny, přičemž listiny jsou vymahatelné u soudů k řešení sporů, zatímco dohoda je většinou pouze vzájemným porozuměním mezi dvěma stranami. Tento článek se pokouší dále zdůraznit rozdíl mezi listinou a dohodou, aby pomohl čtenářům rozhodnout se, jaký dokument za konkrétních okolností požadují.
Co je to smlouva?
Předpokládejme, že jste od svého přítele vzali peníze s úrokem 24 % splatným ročně a v tomto ohledu neexistují žádné doklady a dohoda je pouze mezi přáteli a ústní. Po nějaké době váš přítel požádá o částku ve formě úroku, která podle vás není přiměřená a správná. Zjistíte, že nemůžete napadnout tvrzení svého přítele u soudu, protože nemáte žádný právní dokument, na který byste se mohli odvolat k soudu. I když to máte napsané na papíře, pořád je to dohoda, která je v případě sporu k ničemu.
Co je to listina?
Na druhou stranu listina je zvláštní dokument, který zavazuje dvě strany a jasně objasňuje jejich práva a povinnosti. Závazky a povinnosti jsou jasně definovány v listině a listina nebo listina je dosvědčena před advokátem, z čehož vyplývá, že listina nebo listina tak, jak je označována v právních kruzích, je vymahatelná u soudu. Některé běžné příklady dokumentů, které jsou legální a závazné pro strany, jsou listina o odškodnění, listina o ukončení, LC a záruky různého druhu.
Tato dichotomie je důležitá v případech, kdy mohou nastat sporné situace. Předpokládejme, že si koupíte elektronický výrobek od prodejce a poté se u spotřebiče během záruční doby objeví zádrhel. Fakturu máte u sebe řádně podepsanou prodejcem, což se může stát základem vašeho nároku u soudu, pokud obchodník a výrobce odmítnou vyslechnout vaše oprávněné stížnosti.
Jaký je rozdíl mezi listinou a smlouvou?
• Dohoda je vzájemné porozumění mezi dvěma stranami, které může být písemné nebo ústní. Nemusí být vymahatelné u soudu.
• Listina je právní nástroj, který obsahuje všechna práva a povinnosti stran uzavírajících smlouvu a je právně závazný pro obě strany.
• Aby se listina stala právním nástrojem, musí být podepsána, zapečetěna a doručena.
Autor fotek: NobMouse (CC BY 2.0), Sarah Joy (CC BY-SA 2.0)
